Очакват се още две сделки за продажба на молове до края на годината
До края на годината или най-късно в началото на следващата ще бъдат финализирани още две сделки за продажбата на молове в страната. Това съобщи пред "Дневник" Асен Лисев, директор на консултантската компания за имоти MBL/CBRE.
Компанията управлява столичния "Сити център София", който първи отвори врати през 2006 г., като оттогава смени собствениците си три пъти. Лисев уточни, че този търговски център не влиза в подготвяните сделки, и отказа да посочи кои молове се продават.
В края на миналата седмица стана ясно, че австрийската "Райфайзен централбанк" иска да купи "Мол Варна" собственост на "Милър дивелопмънтс". Тогава маркетинговият мениджър на "Мол Варна" Десислава Ковачева заяви, че в момента се продават всички молове в страната.
Всичко се продава, но няма добри оферти на пазара, коментираха от една от големи консултантски агенции за имоти. Проблемът е, че заради падналите наеми на търговските площи моловете са загубили от цената си и в момента на практика всяка продажба е на загуба за сегашните им собственици, обясняват експерти на пазара.
Със сигурност "Дженерал електрик риъл естейт" продава дела си в "Мол София", съобщиха няколко независими един от друг източника на пазара. Компанията държи половината от акциите, като другите са собственост на ирландския фонд "Куинлан прайвит" (Quinlan Private). Те купиха мола през 2006 г. за 90 млн. евро от израелските компании "Осиф" (Ocif) и "Авив" (Aviv).
Според източниците на "Дневник" през лятото се е стигнало почти до финализиране на сделка за продажбата на "Мол София", но неразбирателство между двамата собственици е причината за провала. През есента на 2008 г. германската компания ДЕГИ (Degi Deutsche Gesellschaft fuer Immobilienfonds) беше заявила интерес да придобие търговския център, но в края на ноември същата година заяви, че отлага покупката заради неясната финансова обстановка.
Преговори вървят и за продажбата на един от другите два мола във Варна - "Пфое Мол" и "Гранд Мол Варна", коментираха агенции за имоти. "Пфое Мол" беше първият търговски център, който отвори врати в морския град през декември 2007 г.
Той е собственост на "Люк" АДСИЦ, в което Карл Хайнц Пфое има 40% от собствеността, а Филип Майкъл Пфое още 35% според системата ДАКСИ. От дружеството отрекоха да се подготвя сделка за продажбата на мола. "Не се продава, а работим и го пълним", каза пред "Дневник" Зорница Толева от мениджмънта на компанията.
"Гранд мол Варна" отвори врати през май. Търговският център е собственост на регистрираното на Каймановите острови дружество "Оркид дивелопмънт груп", собственост на израелците Гай Мейохас и Офер Мирецки.
Дружеството реализира няколко проекти в сферата на недвижимите имоти в страната основно в София и Варна. "Не мога да коментирам, но нямам информация да се продава молът", каза Ива Христова от мениджмънта на търговския център.
През пролетта на 2010 г. веригата кина "Синема сити" продаде проектите си "Мол Русе" и "Мол Стара Загора" на израелската компания Ιsrael Theaters за около 85 млн. евро. И двата моля все още не работят, като пускането на "Мол Русе" беше планирано за есента на тази година.
В момента в страната работят 15 мола. По обем на завършени нови търговски площи - около 200 хил. кв.м, през първото полугодие на 2010 г. страната ни се нареди на първо място в ЕС и второ в Европа след Русия според доклад на консултантската компания "Кушман и Уейкфилд" (Cushman & Wakefield).
Новите търговски центрове са първите от голям брой молове, започнати преди рецесията, като към юни 2010 г. общо 16 проекта са били в етап на строеж у нас, повечето от които се очаква да бъдат завършени преди края на 2011 г., е посочено в доклада на "Кушман и Уейкфилд". От началото на годината врати отвориха "Сердика център" и TheMall в София, както и "Галерия Пловдив" и "Гранд мол" във Варна.
.