Пазарът на търговски площи в България ще остане сравнително стабилен през 2013 г.
Предлагането в сегмента търговските площи изпреварва търсенето, като през 2012 г. обемът му е нараснал с 40 хил. кв.м., благодарение на новооткритите Bulgaria Mall и първото ниво на City Mall Стара Загора, съобщиха от Colliers International в най-новия си доклад за развитието на търговските площи в България.
През 2013 г. се очаква да отворят врати други два големи проекта в столицата - Sofia Ring Mall, разположен на околовръстен път, до ИКЕА, и Paradise Center, както и един търговски център в Бургас – Тhe Strand. До края на следващата година, в София се очаква да заработят още Меga Mall Люлин и Carrefour Люлин. Така, до края на 2014 г. общият обем на модерните търговски площи в молове в страната ще нарасне с повече от 40% и ще достигне 905 хил. кв.м. Усвояването им, в краткосрочен план, ще е предизвикателство за участниците на пазара, предвид бавните темпове на нарастване на покупателната способност на потребителите. Въпреки това, проектите с добре развита концепция, устойчив микс от наематели и комуникативна локация ще продължат да привличат интерес.
Положителна тенденция е навлизането на нови за българския пазар марки в търговските центрове в София, които през 2012 г. усвояват близо 30% от свободните площи. Това показва, че определени международни оператори виждат добър потенциал за развитие на местния пазар. През 2013 г., френският гигант "Декатлон" ще открие първия си обект до ИКЕА и Sofia Ring Mall. Toва ще промени статуквото в сегмента на спортни стоки в България и ще увеличи конкуренцията.
По отношение на развитието на главните търговски улици, се наблюдава висока динамика на движение на наемателите. За София, показателят достига 12 % през второто полугодие на 2012 г., в сравнение с 5 % през предходния период. Наемните нива на търговските улици регистрират съществен спад, като в София и Пловдив той е с близо 50%.
Биг-бокс операторите остават най-активни през втората половина на 2012 г. Засилва се конкуренцията в сегмента на супермаркетите, като някои от тях влизат в директен двубой с обекти, разположени в непосредствена близост. Продължава експанзията на формата "в близост до клиента" в оживени квартали и до главни транспортни възли. Динамичен остава и сегментът тип "направи си сам".
През 2013 г., пазарът на недвижими имоти ще продължи да се определя от търсенето. Пазарната среда ще изисква правилно позициониране и адекватен избор на целеви сегмент от страна на бизнеса, а потенциалните наематели и купувачи на имоти ще подхождат по-предпазливо при взимането на решения. По този начин, всички участници на пазара ще са поставени пред предизвикателството да направят правилния избор.
.