Булевард "Витоша" слезе до 59 място в света по ниво на наеми за търговски площи
Автор: Красимир Юскеселиев
Столичният булевард "Витоша" падна със 7 позиции по нива на наеми на търговските улици в света, сочи класацията на Cushman&Wakefield, представена в България от стратегическия партньор на световната компания за страната Forton International.
Софийската основна търговска улица към момента се намира на 59-о място, като през 2011 г. е заемала 52-та позиция, съответно 51-ва през 2010 и 40-а през 2009 година. Според данните на международната компания наемите на "Витоша" са 480 евро на кв. м. годишно или 40 евро на месец, със 7.7% по-ниски, отколкото предходната година
"Заради по-голямото разнообразие от представени марки и възможностите за развлечения, търговските центрове привличат повече потребители през последните няколко години. Поради тази причина търговците в София ги предпочитат пред главната търговска улица - бул Витоша", коментира Росен Генев, мениджър "Търговски площи" във Forton International.
"Това е една от причините за спад в наемните нива на булеварда. Други причини са липсата на качествени имоти и продължилите твърде дълго ремонтни дейности. Сега, когато пешеходната зона е с нов модерен вид, инфраструктурните проблеми са решени, има метро, броят на заведенията расте, логично е и притокът на клиенти да се завърне. Очакванията ни са през първите месеци на следващата година броят на запитванията от страна на търговците да нарасне, защото още с идването на пролетта и топлото време се забелязва предпочитанието на някои софиянци да пазаруват на открито", допълва Генев.
По думите му допълнителен стимул е фактът, че наемните нива са значително по-атрактивни в момента спрямо годините 2006-2008. В сравнителен план София предлага най-ниските разходи за присъствие на главна търговска улица от всички градове в Европа с повече от милион жители.
Столичните улици "Съборна" и "Леге" се очертават като първокласни локации за магазини от най-високия ценови сегмент. Анализаторите на Cushman & Wakefield отчитат, че съсредоточаването на луксозни марки дава предимство на нивата на наемите и търсенето в района в сравнение с бул. "Витоша". "Въпреки че наемите за масови и луксозни марки са почти равностойни на бул. "Витоша", това не е така на улиците "Съборна" и "Леге", където обикновено наемите на луксозните марки са по-високи."
Хонг Конг, Ню Йорк и Париж са градовете с най-скъпи улици в света през 2012 г., сочи още докладът на Cushman&Wakefield. Класацията оглавява "Коузуей Бей" с годишен наем на търговските площи в размер на 22 307 евро или близо 1860 евро на кв.м месечно.
Наемите на магазините на "5-о Авеню" пък се движат около 21 204 евро на кв.м годишно, което на месец прави средно 1767 евро. "Шанз-Елизе" във френската столица държи годишни наеми на търговските си площи в размер на 9573 евро годишно или близо 800 евро месечно.
.