Още 10 години дружба с "Техномаркет"
Дружеството "Глориент инвестмънт БГ", собственик на най-голямото портфолио от имоти в България, е подновило договорите с ключовия си наемател – веригата "Техномаркет". Предоговорени са условията за 20 магазина и за 4 прилежащи складови и сервизни площи. Новината бе съобщена в доклада за полугодието на East Balkan Properties, един от двата фонда - наследници на Equest, който притежава 40% от капитала на "Глориент". Според съобщението новите договори са 10-годишни и са подписани с малки отстъпки от досегашните цени. Според отчетите на фонда 70% от приходите от наеми на "Глориент" идват от "Техномаркет".
Ефект
В портфолиото на "Глориент" влизат парцели, търговски и логистични паркове в различен етап на строителство, както и 35 магазина от типа биг-бокс (хипермаркети). Сред наемателите на дружеството освен "Техномаркет" са веригите Baumax, Praktiker, Billa, Roda.
От East Balkan Properties очакват подписването на новите дългосрочни договори с "Техномаркет" да окаже благоприятен ефект върху стойността на дружеството и да улесни финансирането при евентуалната му продажба. Според финансовия отчет на "Глориент" за 2011 г. инвестиционните му имоти са оценени на 251 млн. лв. при близо 257 млн. лв. година по-рано. Оценката на East Balkan Properties обаче е по-ниска – към края на миналата година фондът е оценил 40-процентното си участие в дружеството на 35.7 млн. евро (близо 70 млн. лв.), т.е. общата му стойност е около 175 млн. лв.
Опитите за продажба на дела на East Balkan Properties в компанията датират повече от година, но до сделка към момента не се е стигнало. Освен наследника на Equest собственици в "Глориент" са Христо Кусев и Николай Китов с по 28.5% от капитала, както и Мина Китова с 3%. Двамата българи са съакционери и в "К енд К електроникс", която развива търговската дейност на "Техномаркет".
Резултати
Според финансовия отчет на "Глориент" през 2011 г. дружеството е подобрило резултатите си, като е повишило приходите си от наеми и услуги до 21.3 млн. лв. при 18.9 млн. лв. година по-рано. Печалбата за периода е нараснала значително до 10.3 млн. лв. при 6.36 млн. лв. през 2010 г.
Прогнозите за приходите на компанията обаче намаляват – очакваните постъпления от наеми по сключените от нея договори в дългосрочен план са на обща стойност 113.7 млн. лв. към края на 2011 г., докато оценките година по-рано са били за 131.8 млн. лв. Срещу тях стоят задължения към банки, свързани лица и други компании на обща стойност 85.4 млн. лв.
Сред целите на дружеството е да продължи да търси реализация на проектите и земите, които притежава. В подкрепа на това то обяви и договор за отстъпено право на строеж с компания, която ще строи търговски обект върху един от притежаваните от него парцели. Според имотния регистър става въпрос за "Ам рест", която ще строи заведение на веригата за бързо хранене KFC в рамките на търговски парк "Владимир Вазов" в София. Договорът е за 20 години, а цената по него – малко под 940 000 лв.
.