Фонд на "Рокфелер груп" ще сключи трета сделка в България
След като придоби "Ритейл парк Пловдив" и "Мол София", фондът "Европа кепитъл", който е част от "Рокфелер груп", води преговори за нова сделка в България.
"Ще имаме нова сделка в следващите три месеца. Тя ще бъде в София", каза Крис Бенет – директор "Придобивания" във фонда. Сделката ще бъде за сума между 30 млн. и 40 млн. евро. Бенет обаче не пожела да уточни от кой сегмент на имотния пазар ще бъде купеният проект. Това заяви той по време на конференцията за имоти BalREc 2011 - "Очаквания и реалности".
Бенет обясни логиката за проектите, които представляват интерес за фонда в България. София с растящото си население и БВП представлява интерес за "Европа кепитъл". "Мога лесно да рекламирам София пред колегите си. Не е лесно да рекламирам Пловдив, защото никой извън България не е чувал за него", обясни бизнесменът. Сградите, които биха били интересни за фонда, трябва да са с добри локации и с високо качество на строителството. Когато купуваш проект, очакваш разумен приход на средства", обясни Бенет.
Това означава, че фондът "Европа кепитъл" отново се е насочил към изключително успешен проект, който да гарантира добра доходност. За фонда не представляват интерес странни ръбести сгради с малка разгъната застроена площ на етаж. "Това не е разумна инвестиция, каза Бенет. Офиси с асансьори, в които могат да влязат само четирима души, също не са подходяща инвестиция. Моловете във вълнуващи провинциални места също не могат да привлекат вниманието на "Европа кепитъл".
"Не разбирам защо всички продължават да строят молове тук", заяви Бенет.
Според него правителството трябва да направи две неща, за да привлича инвестиции - да подобрява инфраструктурата и да увеличи прозрачността. Предприемачите пък трябва да проектират разумни проекти. Според Бенет е безсмислено да се строи кръгла сграда на място, до което никой не може да стигне. "Тя не може да лети", смята Бенет.
.